Q.1 - Chương 353: Khu thương mại tổng hợp cấu tứ

"Ta xem báo đã nói, ngươi đem Hutchison Whampoa giám đốc Wyllie cho đào đi qua rồi?"

Bao Ngọc Cương trong thư phòng, Bao Ngọc Cương cười hướng Lý Trường Hà hỏi.

Lý Trường Hà nghe vậy, cười gật đầu một cái: "Bá phụ, chút chuyện này cũng truyền tới ngài trong lỗ tai?"

"Cũng không phải truyền, Lý Gia Thành buổi chiều gọi điện thoại cho ta, đối với chuyện lúc trước hắn uyển chuyển biểu thị ra áy náy."

"Như người ta thường nói người không biết không trách, hắn khi đó, cũng không biết là ngươi ở phía sau thu mua Hongkong Land, làm một thành công thương nhân, thấy được chặn ngang cơ hội đối với vừa khởi tâm tư rất bình thường."

"Ngươi mặc dù thu mua Hongkong Land, nhưng là ở trên thương trường cũng không thể quá ngông cuồng, Hồng Kông bên này, giang hồ cùng buôn bán đều xem trọng, rất nhiều lúc, hay là nói ân tình."

"Ý của hắn là, chuyện này hai nhà liền đến đây chấm dứt, bắt tay giảng hòa."

"Ngươi cảm thấy thế nào?"

Bao Ngọc Cương giờ phút này mỉm cười nói với Lý Trường Hà.

Lý Trường Hà dĩ nhiên sẽ không phản đối, Bao Ngọc Cương nếu mở miệng, đã nói lên hắn nguyện ý làm người trung gian này, đã như vậy, Lý Trường Hà làm sao có thể cự tuyệt.

"Nếu bá phụ mở miệng, dĩ nhiên không thành vấn đề, kỳ thực ta bản thân cũng không nghĩ tới cầm Lý Gia Thành thế nào."

"Tìm Wyllie cũng là cực chẳng đã, trước mắt ở Hồng Kông, có thể nắm giữ Hongkong Land xí nghiệp lớn như vậy nhà quản lý chuyên nghiệp, không có mấy, Wyllie coi như là thích hợp nhất một, hắn ở Hồng Kông ngây người rất nhiều năm, lại chấp chưởng Hutchison Whampoa nhiều năm như vậy, coi như là có chấp chưởng tập đoàn tài chính lớn kinh nghiệm."

"Huống chi ta biết Wyllie cùng Lý Gia Thành không quá hoà thuận, hai người sớm muộn muốn mỗi người một ngả, cho nên ta liền hạ thủ."

Lý Trường Hà đơn giản giải thích nói.

Kỳ thực đào đi Wyllie, đối Lý Gia Thành chấp chưởng Hutchison Whampoa có ảnh hưởng, nhưng là ảnh hưởng không có lớn như vậy, dù sao Lý Gia Thành nhập chủ Hutchison Whampoa cái này cũng đã gần một năm, toàn bộ công ty đại khái tình huống, cũng coi là hiểu.

Dù là có chút vụn vặt, không có Wyllie quá độ, tối đa cũng chính là để cho hắn hao chút công phu mà thôi, dù sao hắn là cổ đông lớn, ủng có quyền sinh sát.

"Chuyện này cũng coi là trời xui đất khiến, hắn vốn là tính toán đánh lén ngươi, nhưng là dù sao không có động thủ, ngươi đây, cũng đào hắn giám đốc, coi như là cho hắn đáp lại."

"Bây giờ hắn chủ động gọi điện thoại, ta nhìn ngươi cũng không cần ghi hận hắn."

"Nói không chừng sau này ở Hồng Kông, các ngươi còn có cơ hội hợp tác."

Lý Trường Hà gật đầu một cái: "Ừm, ta đã biết."

Kỳ thực hiện tại Lý Gia Thành, nói trắng ra cũng không có gì đáng giá Lý Trường Hà đi mơ ước.

Trường Giang Thực Nghiệp cùng Hutchison Whampoa, Lý Trường Hà không động đậy, cái khác, hắn bây giờ cũng không có bao nhiêu tư bản.

HK Electric, bây giờ đã nằm trong tay Lý Trường Hà, tương lai Canada Husky Energy, bây giờ còn sớm đâu.

Lại nói đến lúc đó, đều là chút buôn bán cạnh tranh, không có vấn đề ân oán.

Về phần nhân tài, Lý Trường Hà cũng lười đào.

Nhân tài vật này, rất nhiều lúc, lệ thuộc với nền tảng, nền tảng càng lớn, nhân tài ra mặt cơ hội cũng lại càng lớn, càng dễ dàng biểu diễn năng lực.

Giống như Đường Tuấn, cho Microsoft đi làm, mới được gọi là đi làm hoàng đế, nếu là không cho Microsoft đi làm, vậy hắn chính là cái đi làm người.

Hoắc Kiến Ninh những thứ này cũng giống như vậy, bởi vì Hutchison Whampoa cùng Lý Gia Thành danh tiếng, Hoắc Kiến Ninh năng lực mới có thể bị báo cáo.

Chờ sau này, Lý Trường Hà thành người Hoa nhà giàu nhất hoặc là người giàu nhất thế giới, kia Vệ Nhĩ Tư định vị đồng dạng sẽ bị báo cáo.

Một người đắc đạo gà chó cũng thăng thiên, chính là cái đạo lý này.

"Đúng rồi, bá phụ, Wharf cổ phiếu, ngươi chuẩn bị thả vào nhà nào công ty?"

Lý Trường Hà lúc này lại hướng về phía Bao Ngọc Cương hỏi.

Lý Trường Hà từ Jardine trong tay tiếp nhận mười lăm triệu cổ Wharf cổ phiếu, tính được cái này xấp xỉ mười lăm phần trăm cổ phần, coi như là cổ đông lớn của Wharf.

Bất quá hắn đối Wharf không có hứng thú gì, Wharf cổ phiếu lưu ở trong tay, cũng không có giá trị gì, còn không bằng bán cho Bao Ngọc Cương.

"Ta ở châu Âu đăng ký một nhà đầu tư công ty, đến lúc đó, đem Wharf cổ phiếu bán cho nhà này đầu tư công ty, vừa đúng dùng ngươi kiếm những thứ kia đôla Mỹ giao dịch, đem những tiền kia thuận thế mang về Hồng Kông."

"Có những thứ này cổ phần, Wharf liền vạn vô nhất thất."

Cộng thêm cái này mười lăm phần trăm cổ phần, Bao gia nắm giữ Wharf cổ phần vượt qua sáu mươi lăm phần trăm, đã là tuyệt đối khống cổ tuyến.

"Như vậy, ta đem những này cổ phần định giá hai trăm triệu USD, thu mua tới."

"Không cần, bá phụ, ngài giá tiền này quá cao, giá mua cho ta là được."

Hai trăm triệu USD, cái này tính được cũng đến gần 75 nguyên một cỗ, Lý Trường Hà mua mới 54 nguyên một cỗ, cái này cổ tăng giá gần một nửa, cho giá cả quá cao.

"Không giống nhau, ta nếu là ở trên thị trường thu mua, còn không biết được bao lâu mới có thể nhận được nhiều như vậy, hơn nữa những thứ này USD rất nhiều bản thân liền là ngươi giúp một tay kiếm, giá cả cao điểm thấp điểm không có vấn đề."

"Ta coi như là phát hiện, vốn ở trong tay ngươi, so ở trong tay ta, chỗ dùng lớn hơn nhiều."

"Cứ làm như vậy!"

"Hai trăm triệu USD nhiều lắm, 150 triệu USD là được."

150 triệu USD, chiết toán ra 8. Bốn trăm triệu đô la Hồng Kông, Lý Trường Hà từ Jardine trong tay mua lại tổng cộng hoa 8. Một trăm triệu đô la Hồng Kông, kiếm chừng ba ngàn vạn.

Nhìn Bao Ngọc Cương còn muốn lên tiếng, Lý Trường Hà vội vàng tiếp tục nói: "Bá phụ, ngươi muốn cảm thấy không thích hợp, bằng không, Wharf bán ta một mảnh đất đi!"

"Ừm? Bán đất?"

"Ngươi còn cần?"

Wharf nắm giữ thổ địa dù rằng chất lượng tốt, thế nhưng là Hongkong Land nắm giữ thổ địa mới là nhất tuyệt hảo vị trí, Lý Trường Hà cũng khống chế Hongkong Land, còn muốn cùng Wharf mua đất?

"Bá phụ, ta muốn mua Vịnh Đồng La nơi đó X cảng xe điện xưởng lão khu xưởng mảnh đất kia."

"Hongkong Land ở Vịnh Đồng La bên kia, còn có một mảnh thổ địa, vừa lúc ở xe điện xưởng bên cạnh, nếu như hai người liên thành một mảnh, sẽ có rất lớn một khối diện tích."

"Ta cấu tứ là, đem khối này nối liền, sau đó làm một cao cấp cỡ lớn thương trường, như vậy nó cùng Harbour City cùng nhau, sẽ cùng lúc ở vào Hồng Khám đường hầm xuyên biển hai bên, lấy Hồng Khám đường hầm xuyên biển hai bên dòng xe chạy cùng dòng người, chúng ta có thể chiếm cứ ưu chất nhất khu vực, chế tạo phồn hoa nhất khu buôn bán."

Lý Trường Hà chăm chú hướng về phía Bao Ngọc Cương nói.

Vịnh Đồng La bên kia thổ địa, vốn là thuộc về Jardine cùng Hongkong Land toàn bộ, sau đó bán một bộ phận cho Lợi gia, lẻ tẻ lại bán một chút, nhưng là Hongkong Land ở Vịnh Đồng La, vẫn có một ít miếng đất.

Lý Trường Hà đang nhìn Hongkong Land nắm giữ thổ địa khu vực đồ thời điểm, vừa vặn thấy, có một mảnh đất, vừa lúc ở X cảng xe điện xưởng phụ cận.

Kỳ thực X cảng xe điện xưởng vốn cũng là Jardine sản nghiệp, nhưng là cổ phần của nó không có ở Jardine cùng Hongkong Land dưới cờ, mà là tại Wharf trong tay.

Cho nên xe điện xưởng mảnh đất này, liền thuộc về Wharf.

Mảnh đất này vị trí rất tốt, tương lai Ngô Quang Chính sẽ đem nơi này hủy đi sau đó đậy lại một tòa trung tâm thương nghiệp, chính là sau đó Hồng Kông tiếng tăm lừng lẫy quảng trường Thời Đại.

Nói cách khác, tương lai Hồng Kông kiếm lợi nhiều nhất hai cái trung tâm thương nghiệp, Harbour City cùng quảng trường Thời Đại, đều là Wharf dưới cờ sản nghiệp.

Bất quá bây giờ, Lý Trường Hà tính toán nhìn một chút có thể hay không đem khối này từ Bao Ngọc Cương trong tay mua lại, sau đó kể cả trong tay mình miếng đất, làm một lớn hơn khu thương mại tổng hợp.

Dĩ nhiên, chuyện này hắn không bắt buộc, Bao Ngọc Cương nguyện ý bán chỉ bán, không muốn bán, cũng không có vấn đề.

"Ngươi nói là, Vịnh Đồng La xe điện xưởng mảnh đất kia?"

Bao Ngọc Cương suy tư một chút, sau đó hướng Lý Trường Hà hỏi.

"Đúng, ta muốn đem hai khối nối thành một mảnh, làm một cỡ lớn khu thương mại tổng hợp."

Lý Trường Hà vừa cười vừa nói.

"Khu thương mại tổng hợp?"

Nghe được Lý Trường Hà cái từ này, Bao Ngọc Cương hơi kinh ngạc, hắn luôn là có thể từ Lý Trường Hà trong miệng, nghe được một ít tương đối mới mẻ danh từ.

"Đây là ta nhìn Hongkong Land dưới cờ một ít buôn bán hoạch định, nghĩ ra tới một đại khái phương hướng."

"Kỳ thực chính là không còn là đơn thuần xây siêu thị, mà là đem siêu thị, khách sạn, thức ăn ngon quảng trường, tòa nhà văn phòng, văn lữ này một ít nguyên tố dung hợp lại cùng nhau, toàn thân hoạch định, toàn diện bố cục, làm thành một có đặc sắc thành thị tổng hợp kiến trúc hệ thống."

Lý Trường Hà đơn giản đưa cái này khái niệm cho Bao Ngọc Cương nói một lần, kỳ thực cũng chính là danh từ tương đối mới mẻ độc đáo mà thôi, toàn thân bên trên cũng không thấy được nhiều tiên tiến.

Hongkong Land bản thân chế tạo giao dịch quảng trường các loại khái niệm, kỳ thực đã xấp xỉ có loại này lý niệm, chỉ bất quá bây giờ chưa hoàn chỉnh khái niệm mà thôi.

Mà nghe đạo Lý Trường Hà miêu tả, Bao Ngọc Cương hai mắt tỏa sáng.

"Nếu như dựa theo ngươi cái ý nghĩ này, kỳ thực ta cảm thấy Harbour City, cũng thích hợp loại này thiết kế."

Bao Ngọc Cương lúc này vừa cười vừa nói.

"Đúng vậy, bất quá Harbour City diện tích, muốn lớn hơn, nếu như cải tạo, đầu nhập vốn sẽ nhiều hơn."

"Hơn nữa loại này khu đô thị tổng hợp kỳ thực có một chỗ thiếu sót, kia chính là không gian diện tích lãng phí quá lớn."

Khu đô thị tổng hợp, có rất lớn một bộ phận diện tích, là nhất định phải cho lục hóa quang cảnh cùng người đi đường lối đi nhường đường, muốn trống đi đủ công cộng diện tích, để cho du khách nghỉ ngơi thậm chí ngắm cảnh.

Mà cái này ý nghĩ, đối với Hồng Kông buôn bán mà nói, kỳ thực không thích hợp, bởi vì người Hồng Kông nhiều thiếu đất, nhất là Vịnh Đồng La Tiêm Sa Trớ loại này khu buôn bán.

Mỗi một phần thổ địa đều có cực lớn giá trị buôn bán.

Cho nên Hồng Kông rất nhiều siêu thị cùng hàng ăn, sau khi đi vào cảm giác đầu tiên chính là chật chội, hộ kinh doanh sẽ cố gắng hết sức phân chia ra nhiều nhất khu buôn bán, sau đó tiến hành bán.

Cho nên Lý Trường Hà cái này lý niệm, kỳ thực đối với bây giờ Hồng Kông buôn bán lý niệm mà nói, rất không giống nhau.

"Đây cũng là, như vậy ưu việt vị trí địa lý, coi như ngươi tiền mướn đi lên, không gian lãng phí quá nhiều vậy, kỳ thực vậy tổng lợi nhuận sẽ giảm bớt."

Rõ ràng có thể làm 100 cửa hàng diện tích, ngươi nhất định phải làm năm mươi cái, kể từ đó coi như tiền mướn nổi lên, toàn thân tổn thất cũng là không nhỏ.

Trừ phi ngươi có thể làm được so chung quanh cửa hàng tiền mướn gấp bội, như vậy mới chỉ là tiền lời ngang hàng mà thôi.

"Ngươi cái này biết có sự thiếu sót này, còn nếu như vậy thiết kế?"

"Ngươi nghĩ như thế nào?"

Bao Ngọc Cương có chút tò mò hỏi.

Lý Trường Hà cười một tiếng: "Kỳ thực ta chủ yếu là muốn làm nếm thử, nếu như thành công, liền có thể cho trong nước buôn bán địa sản làm mô bản."

"Bất kỳ một quốc gia nào, chỉ cần phát triển kinh tế, không thể tránh khỏi chính là đều là nhà đất đổi thay, giống như người có tiền, một cách tự nhiên muốn đem nhà mình trang sức khá hơn một chút."

"Mặc dù trước mắt trong nước phòng thị trường bất động sản không có rõ ràng thay đổi ý hướng, nhưng là ta cảm thấy ngày này sớm muộn sẽ đến."

"Nếu Hongkong Land là một nhà địa sản công ty, lúc này, không ngại làm một người mở đường, tiến hành một phen nếm thử."

Lý Trường Hà cười nói với Bao Ngọc Cương.

Bao Ngọc Cương sau khi nghe xong, sắc mặt phức tạp nhìn về phía Lý Trường Hà, đối phương cân nhắc chuyện, quả nhiên rất nhiều lúc, không riêng gì từ về buôn bán đi thi lượng.

"Trường Hà, ngươi ý nghĩ, rất nhiều lúc, so với chúng ta cao hơn nhiều lắm."

"Được, xe điện xưởng mảnh đất kia, chỉ bán cho ngươi."

"Ta cũng rất muốn nhìn một chút, ngươi cái này khu thương mại tổng hợp, rốt cuộc là thế nào."

Bao Ngọc Cương lúc này vung tay lên, hào khí ngút trời nói.

"Cám ơn bá phụ!"

Lý Trường Hà chắp tay, thành khẩn nói.