Q.1 - Chương 77: Phi Long

Chương 77: Phi Long

Tiếp mệnh lệnh, Hoàng Văn Bân liền đi tìm khai mở chi nhánh địa phương rồi. Muốn nói nội thành phồn hoa nhất, bây giờ là 07 năm, đường dành riêng cho người đi bộ những cái...kia cửa hàng đã là hơn mười vạn một bình phương, đến một, hai năm 2013 thời điểm càng thêm ghê gớm, có tiền cũng mua không được. Đi rồi một vòng, đương nhiên không có phát hiện cái gì tốt đấy, vì vậy Hoàng Văn Bân lại đi tới Gia Gia địa sản.

Cái này mà lắp đặt thiết bị đã qua, bố cục cùng hắn lần trước đến hoàn toàn bất đồng, người cũng toàn bộ thay đổi, vừa mới tiến đi đã nhìn thấy mấy cái môi giới xông tới, ánh mắt vừa chạm vào, lại tất cả đều đi rồi trở về. Chỉ thừa lại một cái phát dài tới eo đấy... Hán tử, đối với Hoàng Văn Bân nói: "Tiên sinh ngài khỏe chứ, ta là Gia Gia địa sản môi giới Đổng Vĩ, công kêu 024, thật cao hứng vì là ngài phục vụ."

"Cái này... Các ngươi ở đây chính quy không ít." Hoàng Văn Bân đau khổ nhịn xuống nhìn hắn phát dục vọng.

"Đúng, hiện tại bất động sản thị trường càng ngày càng phồn vinh rồi, làm môi giới cũng ngày càng nhiều. Lão bản của chúng ta hy vọng có thể dựng nên một cái chức nghiệp hình tượng, vì là quảng đại cần phòng ốc mua bán thị dân cung cấp phục vụ." Đổng Vĩ nói lời ngược lại là rất chức nghiệp, thế nhưng mà cái kia một thanh dài phát nhảy ah nhảy đấy, quá hấp dẫn ánh mắt rồi.

"Rất không tồi." Hoàng Văn Bân nói, "Chính là cái này phát... Ta nói là ta nghĩ tìm phòng ở."

"Ngài nhất định đối với phát của ta rất hiếu kì đi." Đổng Vĩ rất hào phóng mà nói, "Bạn gái của ta nguyên bản có một con xinh đẹp phát dài, về sau mắc bệnh ung thư, làm trị bệnh bằng hoá chất thời điểm phát đều rơi sạch. Vì vậy ta liền thay nàng giữ lại mái phát dài, vốn loại này phi thường không chức nghiệp hành vi, công ty là tuyệt đối sẽ không cho phép đấy. Về sau quản lý biết tình huống của ta, đặc biệt cùng tổng công ty xin."

Ngươi đây là ánh sao đại đạo hay vẫn là nhanh nam nhanh nữ ah, nhanh như vậy sẽ đem cảm động chuyện cũ dọn ra rồi hả? Hoàng Văn Bân cũng sẽ không được này ảnh hưởng, nếu không hài lòng, làm theo không sẽ cùng hắn làm kinh doanh, quản ngươi tao ngộ bi thảm đến mức nào."Nén bi thương." Hoàng Văn Bân nói, "Ta là nghĩ thuê một cái trung tâm chợ cửa hàng, yếu nhân lưu lớn đấy, làm ẩm thực."

"Làm ẩm thực à?" Đổng Vĩ nhẹ gật đầu, "Có chút cửa hàng không cho làm ẩm thực đấy, đặc biệt giá cao cửa hàng, không hỏi qua đề không lớn. Ngài còn có yêu cầu gì không? Cụ thể mà nói, có thể tiếp nhận trăng tiền thuê là bao nhiêu? Có thể tiếp nhận chuyển nhượng phí là bao nhiêu? Cần bao nhiêu diện tích? Trung tâm chợ địa phương cũng không nhỏ, có cái gì vị trí cụ thể yêu cầu đâu này?"

"Trăng tiền thuê không muốn vượt qua một vạn đồng." Hoàng Văn Bân nói, "Chuyển nhượng phí nha, mười vạn phía dưới đi." Đinh Thi Thi nói là trăng thuê Kim Nhất vạn năm, chuyển nhượng phí 20 vạn, chẳng qua Hoàng Văn Bân đối với cái môn này sinh ý không có lòng tin gì, hay là nói nhỏ hơn một chút tốt.

"Như vậy chọn lựa chỗ trống cũng rất đánh." Đổng Vĩ bật máy tính lên, "Trăng thuê Kim Nhất vạn đồng, loại trừ mấy cái đỉnh cấp khu vực bên ngoài, đều có thể thuê đến không nhỏ cửa hàng. Ngài cái này ẩm thực cụ thể là cái gì đâu này? Nhà hàng nhỏ đâu rồi, tiệm ăn nhanh đâu rồi, hay vẫn là câu lạc bộ tư nhân hình thức?"

"Là Tây Thi tiệm bánh bao." Hoàng Văn Bân có chút không có ý tứ mà nói, "Hiện tại nghĩ thông chi nhánh."

Hắn cho rằng Đổng Vĩ khả năng hội không biết đâu rồi, không nghĩ tới người ta lập tức liền kịp phản ứng, "Ta biết, làm thạc sĩ bánh bao cái kia nha, gần đây rất hot đấy. Bạn gái của ta muốn đi nếm thử hương vị, ta chuyên môn đã xin nghỉ sắp xếp nửa giờ đội mới mua được. Quả nhiên ăn thật ngon đây! Chính là quá ít, mỗi người chỉ có thể số lượng có hạn mua sắm hai cái, bạn gái của ta còn không phải lại để cho ta ăn một cái, chính cô ta chỉ ăn một cái."

Kỳ thật thạc sĩ bánh bao rất tốt làm, muốn làm bao nhiêu cũng có thể, cái gọi là số lượng có hạn mua sắm, là vì để cho bọn hắn thuận tiện mua điểm khác đấy. Kỳ thật xếp hàng người cũng không hoàn toàn là thật sự, bên trong chí ít có một nửa là Đinh Thi Thi tìm đến nắm, chính là vì chế tạo hào khí."Lần sau ta mang mấy cái túi tới." Hoàng Văn Bân thuận miệng nói.

"Cám ơn Hoàng lão bản." Đổng Vĩ rất là cao hứng, "Hiện tại túi của các ngươi con có thể hút hàng rồi, thực cần khai mở chi nhánh, chỉ muốn hảo hảo bảo trì tiêu chuẩn, nhất định sẽ đỏ thẫm đấy. Nếu là khai mở chi nhánh, như vậy mặt tiền cửa hàng không cần rất lớn, phòng bếp cũng có thể hạn chế quy mô, chủ yếu nhất là dòng người, là tiêu phí lực, ngược lại là có một cái nơi rất tốt."

"Ở đâu đâu này?" Hoàng Văn Bân hỏi.

"Đồng quang khu bên kia mới mở một cái trung tâm thương mại, gọi là Phi Long mua sắm thành đấy, đó là một cái rất xa hoa trung tâm thương mại, nguyên bộ phương tiện rất hoàn thiện, có rạp chiếu phim có trượt băng trường, là thực băng ah, không phải bình thường cái loại này xi-măng mà bốc lên sung đấy. Hai ngày này muốn khai trương rồi, tất cả mọi người nói nhất định có thể vượng." Đổng Vĩ nói.

Phi Long mua sắm thành sao? Hoàng Văn Bân đương nhiên biết, khai trương về sau mãi cho đến hắn xuyên việt lúc trước, đều là trong thành phố xa hoa nhất người hot nhất trung tâm thương mại, có thể so sánh cùng nhau chỉ có lớn nhuận phát, chẳng qua đó là siêu thị, kỳ thật mục tiêu khách hàng nhóm không giống nhau lắm."Chỗ đó tiền thuê rất đắt a?" Hoàng Văn Bân hỏi.

"Có chút quý, chẳng qua đáng giá, hơn nữa đây là mới mở cửa hàng, hiện tại đi thuê lời mà nói..., không có chuyển nhượng phí." Đổng Vĩ nói, "Hơn nữa người lưu lượng nhất định sẽ đại, Kentucky cùng Pizza Hut đều muốn vào. Tây Thi tiệm bánh bao với tư cách kiểu Trung Quốc fastfood cùng kiểu tây phương fastfood võ đài lời mà nói..., chỉ là cái này mánh lới có thể giá trị một vạn, mỗi tháng!"

"Nghe tựa hồ có hơi đạo lý." Hoàng Văn Bân nói, "Được rồi, chỗ ấy tiền thuê bao nhiêu tiền một tháng?"

"Đại đường chủ nếu bán đồng hồ cùng kim sức đấy, tiền thuê đắt tiền nhất, chúng ta không quan tâm đến nó. Hai, ba lâu bán chính là hàng hiệu quần áo bao da, tiền thuê cũng rất quý, Kentucky ngay tại lầu hai, ta cũng không cần cùng hắn đoạt. Chủ yếu ẩm thực đều phân bố tại lầu bốn, ở đây tiền thuê rất rẻ, 30 mét vuông điếm, chỉ cần hai vạn khối tiền một tháng, còn không dùng cho chuyển nhượng phí. Ngài vốn là có thể ra một vạn, tính toán hơn một trăm ngàn chuyển nhượng phí , tương đương với trước mười tháng đều là giống nhau đấy. Dòng người ở đó như vậy vượng, mười tháng khẳng định giàu to rồi, đến lúc đó đừng nói hai vạn một tháng, cho dù 40 ngàn ngài cũng sẽ không đi." Đổng Vĩ lưỡi rung động hoa sen.

Không chỉ nói 40 ngàn, 60 ngàn đều không đi, không nghĩ tới vừa lúc mới bắt đầu Phi Long tiền thuê dễ dàng như vậy, Hoàng Văn Bân lập tức liền hạ quyết định, "Ba 10m² có chút nhỏ, phòng bếp muốn mười bình rồi, còn lại hai mươi bình, mới bày mấy bàn lớn, nơi nào còn có bao nhiêu địa phương kia mà?" Hoàng Văn Bân hỏi.

"Cái này ngài không cần lo lắng, chỗ ấy là Phi Long ăn uống trung tâm, ngài nếu ngại địa phương không đủ, trực tiếp làm thành cởi mở thức đấy, ăn uống trong lòng có đại lượng cái bàn cung cấp. 30 bình ngài dùng hai mươi bình làm phòng bếp, còn lại giả sửa một cái dùng để hấp dẫn khách nhân, chỗ ngồi tuyệt đối không có vấn đề đấy." Đổng Vĩ nói.

"Ta vẫn cảm thấy nhỏ một chút." Hoàng Văn Bân chưa từ bỏ ý định.

"Ngược lại là còn có một mặt tiền cửa hiệu , tương tự là ba 10m², hai vạn khối tiền tiền thuê. Vấn đề là hai cái mặt tiền cửa hiệu không phải cùng một chỗ đấy, một cái tại phía đông, một cái ở mặt sau." Đổng Vĩ nói.

"Không sao, ta đều thuê lại." Hoàng Văn Bân nói. Ở đây mặt tiền cửa hiệu tăng tỉ giá đồng bạc rất nhanh, hiện tại hai vạn khối thuê lại ra, qua mấy tháng có thể dùng 30 ngàn khối chuyển thuê, một tháng sạch lợi nhuận một vạn ah, loại chuyện tốt này ở đâu tìm. Nếu ký cái dài ước chừng, số tiền kia có thể lợi nhuận 5-6 năm, hơn mấy chục vạn đây.

"Cái kia chính là 40 ngàn khối tiền một tháng ah." Đổng Vĩ nói, "Hai bên xa xa tương đối, cũng là không sai. Phi Long đã toàn quyền ủy thác công ty của chúng ta ký kết hợp đồng, ta đi đóng dấu một phần đi ra, ngài hiện tại nhìn bên này xem Phi Long trung tâm thương mại tư liệu a?" Nói xong đưa qua một xấp tài liệu.

Hoàng Văn Bân tự nhiên không có ý kiến gì, cầm lên tùy tiện nhìn nhìn, ở trên đem Phi Long trung tâm thương mại thổi trúng có ở trên trời dưới mặt đất không, cái gì ốc nhĩ mã dễ dàng sơ hoa sen, toàn bộ đều không cách nào con cùng Phi Long trung tâm thương mại so sánh với. Bởi vì dùng từ quá mức khoa trương, ngược lại lộ ra còn không chân thực. Chẳng qua Hoàng Văn Bân biết đây đều là thật sự, Phi Long hoàn toàn chính xác trở thành trong thành phố xa hoa nhất trung tâm thương mại.

Đáng tiếc không có sớm ra tay, bằng không đem ăn uống trung tâm toàn bộ bao xuống ra, qua mấy tháng từng mặt tiền cửa hiệu thêm 1 vạn tệ thuê, tiền kiếm được có thể liền có hơn. Chẳng qua suy nghĩ một chút, chính mình trước một hồi đang bận đường kẹo khói rượu công chuyện của công ty đâu rồi, cái này một số kiếm được thêm nữa....

Nhìn một chút, Hoàng Văn Bân chợt phát hiện một trương bản khai, ở trên là Phi Long trung tâm thương mại ủy thác Gia Gia địa sản cho thuê bán ra một ít vật nghiệp. Tuyệt đại bộ phận cũng đã có khách hộ rồi, chỉ còn lại có rải rác mấy cái cạnh góc vị. Nhìn xem sơ đồ, Hoàng Văn Bân chợt phát hiện một chỗ tốt. Nhìn nhìn lại yết giá, tuyệt thế lớn rò! Nhất định phải mua lại mới được.

"Không có ý tứ, lại để cho ngài đợi lâu." Đổng Vĩ cầm một phần hợp đồng tới, "Ngài là muốn cầm trở về che công ty chương a?"

"Không cần, cá nhân ta thuê lại ra, sau đó cho thuê lại cho công ty." Hoàng Văn Bân nói, muốn không làm sao có thể lợi nhuận chênh lệch giá đây.

"Lần thứ nhất ngài cần giao đủ ba tháng tiền thuê, về sau mỗi tháng đúng hạn giao tô, thẳng đến hợp đồng kỳ đầy thời điểm, cuối cùng ba tháng ngài không cần cho tiền thuê." Đổng Vĩ nói.

"Giao tiền thế chấp liền giao tiền thế chấp, kiếm phức tạp như vậy làm gì?" Hoàng Văn Bân nói.

"Bọn hắn hứa hẹn tới Phi Long người thuê không cần giao tiền thế chấp nha. Về sau phát hiện không giao tiền thế chấp tài chính áp lực quá lớn, không có cách nào khác đành phải như vậy." Đổng Vĩ bồi cười nói, "Hợp đồng là một năm một ký, kỳ đầy sau nếu như ngài nghĩ tục ký , tương tự dưới điều kiện có quyền ưu tiên."

"Không thể ký lâu một chút sao? Nói thí dụ như mười năm tám năm cái gì đấy." Hoàng Văn Bân hỏi.

"Cái này hết cách rồi, Phi Long quy định đều là một năm một ký đấy." Đổng Vĩ nói, "Kỳ thật ký ngắn một chút cũng tốt, hàng năm có thể trùng đánh giá tiền thuê nhà nha, như vậy nguy hiểm tương đối nhỏ."

"Ta hy vọng có thể ký lâu một chút." Hoàng Văn Bân nói, "Làm ẩm thực cùng mặt khác không giống với, được dựa vào tích lũy. Nếu ta tuyệt bút tuyên truyền tài chính quăng tiến vào, tất cả mọi người biết Tây Thi tiệm bánh bao tại Phi Long có một chi nhánh, kết quả Phi Long không thuê cửa hàng đã cho ta, ta quăng đi vào tuyên truyền phí chẳng phải toàn bộ không có?"

"Cái này... Phi Long lớn như vậy cái công ty, bình thường sẽ không làm chuyện loại này đấy." Đổng Vĩ nói, "Kỳ thật ngược lại là vẫn còn mặt khác một loại hợp đồng, hứa hẹn hàng năm đề cao 20% tiền thuê nhà, có thể ký không định kỳ hợp đồng, đánh dấu ngươi không muốn thuê mới thôi. Năm nay hai vạn một tháng, sang năm hai vạn bốn, năm sau nhưng chỉ có hai vạn tám rồi, ba năm sau cái kia chính là 30 ngàn hai, lớn ba năm sau chính là 30 ngàn sáu. Loại này hợp đồng thuê khách quá có hại chịu thiệt rồi, ai chịu ký ah."

"Tại năm thứ nhất 20%? Ta còn tưởng rằng năm thứ nhất hai vạn một tháng, năm thứ hai hai vạn bốn, năm thứ ba 28,0008, năm thứ ba 3 vạn 5, năm thứ tư 40 ngàn một đây." Hoàng Văn Bân nói, "20% có hại chịu thiệt chính là chiếm tiện nghi, ta muốn loại này hợp đồng."

Chương trình ủng hộ thương hiệu Việt của Tàng Thư Viện: