Chương 421: Đầy người nhiều gây họa

Kiệt tác nhất vẫn là Apple điện thoại, hàng năm đủ loại trăm ức phụ cấp, nhưng người ta quan phương thế mà chưa từng có chính thức trao quyền qua?

Nói lên xe, Trầm Phong đột nhiên nghĩ tới một vấn đề nói: "Hiện tại kinh thành một cái bình thường biển số xe bao nhiêu tiền?"

Lý Nam Quân sững sờ, nhịn không được cười nói: "Năm ngoái đã phá 15 vạn, năm nay ổn thỏa chạy hai mươi."

Trầm Phong bĩu môi một cái, không hổ là thành thị cấp một, đều có thể mua một cỗ Passat.

Cái đề tài này Lý Nam Quân thấu hiểu rất rõ nói: "Đoạt đến biển số xe chỉ là 1 bước, phải trả phải có chỗ đậu a?"

"Hiện tại thị trường rất nhiều mới cư xá, nhân viên bán hàng đều thích đem tiểu khu chỗ đậu phối trộn treo ở bên miệng. Sinh hoạt tại thành phố lớn, mỗi người hoặc nhiều hoặc ít đều trải qua tại già trẻ trong vùng đoạt chỗ đậu một lần này khẩn trương lại kích thích dừng xe phân đoạn a?"

"Hiện tại ta mua nhà, cái thứ nhất hỏi chính là có hay không chỗ đậu?"

Trầm Phong cũng cảm giác cùng cảnh ngộ, đừng nói lên phía bắc Nghiễm Thâm, ngay tại lúc này tứ tuyến quê quán, ngừng suy nghĩ cái xe cũng không dễ dàng!

Bởi vì cư xá chỗ đậu xe chuyện này, cùng mua nhà trên logic có chút tương tự, nhưng càng nhiều hơn chính là giữa hai bên to lớn khác biệt.

Có người phàn nàn hiện tại những cái kia cao cấp tiểu khu chỗ đậu bán được so xe còn đắt hơn, nhất định chính là đoạt tiền.

Nhưng có nghĩ tới hay không: Các ngươi nhà đặt tủ lạnh mảnh đất kia bản, thật muốn quy ra thành giá phòng, cũng so tủ lạnh quý mấy lần a?

Vật tiêu hao cùng bất động sản,

Căn bản chính là hai cái hoàn toàn khác biệt khái niệm.

Lý Nam Quân cảm thán nói: "Đặc biệt là thành phố lớn, đối với chỗ đậu có nên hay không mua vấn đề này, đầu tiên phải hiểu rõ, cũng không là vì cái gì muốn mua chỗ đậu?"

"Mà là vì cái gì không có cảm thấy chỗ đậu là một cái đáng giá mua, nhất định phải mua, phải nhanh mua thương phẩm?"

Gặp lão bảo tốt kỳ, giải thích nói: "Đối với hiện ở trên thị trường rất nhiều mới bàn hạng mục mà nói, chỗ đậu đã trở thành bọn chúng chỉnh thể hao tổn kẻ cầm đầu."

"Dù sao tại đại đa số người tiềm thức vẫn sẽ đem một cái tiểu khu chỗ đậu xe, xem là trên mặt đất họa một cái khung mà thôi, chỉ như vậy một cái khung, chiều dài bất quá 2. 5~3 mét, rộng 5~6 mét, chỉ là nơi chật hẹp nhỏ bé, dựa vào cái gì dám bán mấy chục vạn?"

"Sự thật một cái chỗ đậu xe chân chính diện tích, còn bao hàm chỗ đậu những cái kia khoanh tròn, chạy nói, cửa ra vào đường dốc, thiết bị dùng phòng, người phòng công trình, phòng cháy bơm phòng . . ."

"Còn có trụ ở giữa, góc tường các loại không cách nào lợi dụng phế liệu, bình quân đến mỗi chiếc xe đậu xe diện tích đồng dạng tại 30~35 mét vuông."

"Mà hầm đậu xe kiến thiết chi phí thì phải so xây ở trên mặt đất chi phí cao hơn, muốn mở đào đất phương, muốn làm nhánh hộ công trình, muốn xếp hạng nước, sau đó đơn vị diện tích cốt thép hàm lượng, bê tông hàm lượng các loại chỉ tiêu đều muốn cao hơn nhiều trên mặt đất kiến trúc bộ phận . . ."

"Một cái bãi đậu xe dưới đất, càng hướng xuống chi phí thường thường càng cao. Chỉnh thể bình quân xuống tới, mỗi cái chỗ đậu giá thành bình quân khả năng đạt đến 3000 nguyên ㎡ tả hữu, một cái bao hàm công bày tại bên trong bình quân diện tích 35 thước vuông chỗ đậu xe, dễ dàng 10 vạn + "

Trầm Phong thật đúng là không hiểu rõ qua những cái này mờ ám, người ta nhà đầu tư làm hạng mục, đủ loại tiêu thụ phí tổn, cho vay lợi tức, hành chính chi tiêu cùng các hạng tiền thuế chi phí, nếu như cuối cùng gánh vác đến mỗi mét vuông có thể ra bán diện tích bên trong, chỗ đậu đích xác cũng là một khối.

Thượng vàng hạ cám tính được, một chỗ đỗ làm gì cũng phải bán cái 15 vạn + a?

Trước kia ba 5 vạn một chỗ đỗ người vui trộm a! Lâu lúa sách uyển

"Về phần tại sao những cái này nhà đầu tư lỗ vốn cũng phải làm chỗ đậu xe?" Lý Nam Quân cười nói: "Cũng là bị buộc!"

"Nhà đầu tư đập đến mỗi khối thổ địa cơ bản đều có một loạt quy hoạch chỉ tiêu, cái này trong đó có cái gọi là chỗ đậu phối trộn đồ vật, rất nhiều năm trước liền đã tồn tại."

"Cho nên đối với từng cái tòa nhà mà nói, kiến tạo chỗ đậu xe cũng là một cái gánh nặng rất lớn, là muốn kháo lấy lòng phía trên phòng ở mới có thể kiếm về."

"Nghe nói 10 năm trước rất nhiều chung cư cư xá quy hoạch bên trong, chỗ đậu phối trộn thường là 1: 0.5 tả hữu, bởi vì không có người sẽ nghĩ tới 10 năm sau hôm nay, toàn quốc ô tô có lượng sẽ đạt đến 3. 6 ức chiếc, bình quân mỗi 4 cá nhân bên trong thì có một cỗ cơ động xe!"

Trầm Phong gật gật đầu, cũng chính bởi vì hoàn cảnh lớn cải biến, bây giờ tất cả mọi người có xe, chỗ đậu cung không đủ cầu, nhà đầu tư đương nhiên sẽ không lại lỗ vốn tiêu thụ.

Lông dê cuối cùng vẫn là ra ở trên thân dê.

"Quang kinh thành hàng năm ít nhất mấy trăm ngàn xe mới xếp hàng làm biển số, thay lời khác chính là mỗi ngày đều sẽ có người tới cùng ngươi đoạt vị trí."

Lý Nam Quân bất đắc dĩ nói: "Ta cho rằng đối với chỗ đậu xe nhu cầu chỉ có thể ngày càng tăng lên, chỗ đậu cung cầu mâu thuẫn chuyển biến xấu mong muốn là xa xa lớn hơn cải thiện dự trù, thậm chí nói không khoa trương chút nào . . ."

"Đối với chủ xe mà nói, chỗ đậu trong tương lai có thể so với nhà ở còn mới vừa cần!"

Trầm Phong nhịn không được cười lên, suy nghĩ một chút bản thân 5 cái độc lập nhà để xe . . .

Đích xác bốn, năm năm trôi qua, cư xá chung quanh con đường nhìn như mở rộng đổi mới, thiết trí không ít vành đai cách ly, nhưng dân đi làm càng ngày càng nhiều, chỗ đậu thật đúng là trở thành bảo vật vô giá?

Người có thể có được một bộ hoặc là hai bộ phòng ở, có thể lựa chọn 180 mét vuông hoặc là 80 mét vuông phòng ở, nhưng là chỗ đậu xe, chỉ có thể là một cái củ cải một cái hố.

Chỉ từ chỗ đậu quan hệ cung cầu đến xem, đây tuyệt đối là một bút kiếm bộn không lỗ mua bán?

Về phần những cái kia nói mua xe vị không bằng thuê xe vị người, 10 năm trước chính bọn họ khả năng chính là những cái kia đề cử ngươi phòng cho thuê mà không phải mua nhà đám người kia?

"Trên mạng lưu hành một cái phép tính: Trừ bỏ tư nhân biệt thự, nếu như chỗ đậu giá cả tại cỗ xe cùng giá 60% tả hữu, kia liền là tiện nghi, tranh thủ thời gian mua!"

Lý Nam Quân cười nói: "Nếu như là 80%, cũng miễn cưỡng có thể tiếp nhận, có thể sớm mua liền sớm mua."

"Ta mới vào ở cư xá giới vị cơ bản đều tại 20 vạn ~40 vạn tầm đó, điều này cũng làm cho mang ý nghĩa nếu như chỗ đậu xe định giá tại 18 vạn, đây tuyệt đối là nhặt được bảo."

"Nếu như định giá tại 25 vạn, xem như hợp tình hợp lý; nhưng nếu như vượt qua 40 vạn, cái kia nhà đầu tư liền có chút hắc tâm."

Trầm Phong bĩu môi một cái, nguyên nhân ở chỗ những cái kia có thể lái được lên xe sang trọng, có thể tiếp nhận cao hơn chỗ đậu giá cả người, chọn càng cao cấp hơn tân phòng hoặc là lần tân phòng ở lại.

Chân chính lưu tại phổ thông tiểu khu người dù cho dừng xe khó cũng sẽ lựa chọn thuê xe vị, đoạt chỗ đậu hoặc là vi phạm luật lệ loạn ngừng.

Những cái kia cao cấp tiểu khu chỗ đậu xe giá cả, bởi vì đám người vòng tầng khác biệt, có chút hơn giá suất cũng chẳng có gì lạ.

Chân chính cao cấp cư xá từ 50 vạn đến 100 hơn vạn không giống nhau, một cái tử mẫu chỗ đậu thậm chí đạt đến 131 vạn, cùng một cỗ Porsche Cayenne S trần giá xe không sai biệt lắm.

Đương nhiên cao tài sản đám người mà nói, thời gian là vàng bạc, cho nên chỉ cần có thể tiết kiệm thời gian, hơn 100 vạn mua một chỗ đậu cũng là có thể tiếp nhận.

Bỏ tiền mua cái bớt lo!