Q.1 - Chương 148: Chuong 148 lén ước định Converted by

An Lương chọn lựa cửa hàng vị trí điều kiện, hạn chế nghĩa hẹp giang. Nam khu, hoặc là nói, An Lương càng ưa thích tại thanh đầm động.

Dù sao, thanh đầm động là Seoul khu nhà giàu trong đó khu nhà giàu, vô luận là tiêu phí quan niệm, còn là tiêu phí cấp bậc, cùng tại Seoul số một số hai.

Bất quá, thanh đầm động buôn bán thập phần phát đạt, cơ hồ không có để đó không dùng cửa hàng, nghĩ phải tìm được một cái phù hợp cửa hàng, hoàn toàn bằng vào duyên phận. Nếu không, cần trả giá một cái giá lớn rất cao rất cao.

"Tại hiệp âu đình, đông hồ đại cạnh cầu bên cạnh, cự ly Hán giang không cao hơn ba trăm mét, đại khái tình huống là một tòa sáu tầng tiểu lâu, trong đó tầng thứ nhất cùng tầng thứ hai là thương dùng cửa hàng, tầng thứ ba đến tầng thứ sáu là nơi ở. Hai tầng cửa hàng diện tích, vượt qua ba 100 thước vuông, hơn nữa vô luận là toàn bộ thuê, còn là mua sắm, giá cả đều so với tiện nghi." Phòng sản người môi giới công ty nhân viên phục vụ đáp lại nói.

"Chúng ta hãy đi trước nhìn xem!" An Lương cũng không có phát biểu ý kiến, dù sao không có trông thấy thực tế tình huống.

"Tốt!" Phòng sản người môi giới công ty nhân viên phục vụ, lập tức lái xe mang theo An Lương hướng hiệp âu đình động đuổi đi qua. Thanh đầm động cùng hiệp âu đình cự ly rất gần.

Nhưng theo ngoài cửa sổ xe cảnh sắc không ngừng biến hóa, An Lương dần dần phát hiện một sự tình, hắn sắp đến cửa hàng, cũng không phải tại chủ lưu buôn bán khu phạm vi, mà là tại đông hồ đại kiều cùng Thánh Thủy đại kiều trong lúc đó một cái khu dân cư.

Cái này một cái khu dân cư có được Lục sắc cùng màu xanh nhạt nóc phòng, toàn bộ là sáu tầng tiểu lâu, thoạt nhìn có chút niên đại, hẳn là giang. Nam khu phát triển trước, liền tồn tại khu dân cư, mà không phải mới xây trúc khu vực.

Đã từng giang. Nam khu tồn tại mảng lớn mảng lớn đồng ruộng, nhưng nhưng bây giờ đã trở thành Hàn Quốc phát đạt nhất khu vực!

Chỉ có điều, cái này phát đạt nhất khu vực, tuyệt đối không kể cả An Lương sắp đến vị trí. Tuy nhiên An Lương sắp đến khu vực, coi như là Hán giang bên cạnh giang cảnh khu vực, hơn nữa xanh hoá suất phi thường cao, nhưng một mảnh khu vực này buôn bán không khí quá không xong, trên cơ bản không có gì buôn bán hoàn cảnh.

Tại khu dân cư trong đó, ngoại trừ số ít ăn uống ngành sản xuất cùng bán lẻ ngành sản xuất, trên cơ bản không có những thứ khác buôn bán nơi. An Lương trong nội tâm không quá xem trọng khu vực này. Nhưng đã đến đây, An Lương còn là quyết định đi xem.

Dù sao, tuy nhiên buôn bán hoàn cảnh kém một chút điểm, nhưng An Lương có lòng tin. Mặc dù không có nồng đậm buôn bán hoàn cảnh, hắn cũng có thể chỗ dựa xuống. Như cửa hàng giá cả cũng đủ hấp dẫn người, An Lương sẽ không để ý vị trí chếch xa một chút vấn đề.

Theo thanh đầm động xuất phát, lái xe tiếp cận mười lăm phút, rốt cục đến chỗ cần đến.

Ba gã phòng sản người môi giới công ty nhân viên phục vụ. Mang theo An Lương đi tới một tòa sáu tầng tiểu lâu trước mặt, cái này một tòa sáu tầng tiểu lâu thoạt nhìn có điểm lịch sử, làm cho người ta cảm giác, phảng phất trong nháy mắt đi tới giang. Bắc khu.

Bất quá, cũng không phải là không có ưu điểm, tỷ như giao thông coi như tiện lợi!

Hơn nữa, tại tiểu lâu bên ngoài, còn có một thật to lộ thiên bãi đỗ xe, hẳn là chúc khắp chung quanh xã khu công cộng bãi đỗ xe, miễn phí đỗ xe tính chất.

"An tiên sinh. Thỉnh bên này!" Như cũ là cái kia thoạt nhìn hơn hai mươi tuổi nam tử trẻ tuổi, sử dụng Anh ngữ đối An Lương nói.

An Lương sẽ không Hàn ngữ, Anh ngữ cũng có chút nghẹn đủ, song phương trao đổi có một chút chướng ngại. Đáng tiếc, hôm nay Krystal khẳng định không có thời gian, An Lương cũng không có liên lạc Krystal.

Người này hội Anh ngữ phòng sản người môi giới công ty nhân viên phục vụ, tên là Phác Chính Thái, danh tự có vài phần tà ác, khá tốt là nam, nếu như là một cái nữ. Gọi cái tên này, này thật sự là quá tà ác.

An Lương gật gật đầu, đi theo Phác Chính Thái, còn có hai gã khác nhân viên công tác. Tra nhìn xem phía trước mặt hai tầng cửa hàng. Nói thật ra, đối với trước mặt hai tầng cửa hàng, An Lương ấn tượng không tốt.

Bởi vì chung quanh xanh hoá suất quá tốt, đại bộ phận cây cối độ cao vượt qua bốn tầng lâu, một số nhỏ cây cối độ cao, thậm chí trèo lên tới tầng thứ sáu độ cao. Ở vào tầng dưới chót cùng tầng thứ hai cửa hàng. Trên cơ bản không có thái dương chiếu sáng.

Bất quá, điều kiện khác, An Lương còn là rất yêu mến. Đầu tiên mà nói, hoàn cảnh nơi này u tĩnh, dòng xe cộ lượng không cao, phù hợp một cái sa hoa quán cà phê hoàn cảnh yêu cầu.

Tiếp theo, tuy nhiên nơi này khu vực hơi chút xa xôi một điểm, nhưng vô luận là tiền thuê, còn là giá bán, cùng thập phần ưu đãi. Hai tầng cửa hàng, tổng kiến trúc diện tích 3. 36 thước vuông, bộ trong có thể dùng diện tích có 316. 18 thước vuông.

Nếu như lựa chọn một năm một kết toàn bộ thuê phương thức, mỗi một năm tiền thuê chỉ cần tám ngàn vạn Hàn nguyên, có thể duy nhất ký kết năm năm hiệp ước, nhưng năm thứ tư cùng năm thứ năm tiền thuê, muốn căn cứ thị trường giá thị trường di động, cao nhất không cao hơn phía trước ba năm tiền thuê 0,2 gia tăng. Đổi mà nói chi, năm thứ tư cùng năm thứ năm tiền thuê, cao nhất có thể nổi lên đến chín ngàn sáu trăm vạn Hàn nguyên.

Cái này giá cả cũng đã rất tiện nghi!

Đơn giản tính toán một phen, dựa theo phía trước ba năm, mỗi một năm tiền thuê 8 vạn Hàn nguyên tính toán, bộ trong có thể dùng diện tích là 316. 18 thước vuông. Như vậy, mỗi một tháng, mỗi một bình phương mét tiền thuê, ước chừng là 15 Hạ quốc nguyên tả hữu.

Tuy nhiên cùng vụ thành so với, có lẽ còn là mắc một điểm, nhưng không nên quên, nơi này là Seoul, hơn nữa là giang. Nam khu! Như vậy giá cả, cái đó sợ không phải giang. Nam khu thấp nhất, cũng kém không được quá nhiều.

Như ghét bỏ tiền thuê mắc, còn có thể duy nhất mua sắm. Duy nhất mua sắm giá cả cũng không quý, chỉ cần hai mươi ức Hàn nguyên, tương đương với hai mươi lăm năm tiền thuê.

Tuy nhiên mỗi một bình phương mét đơn giá, tính lên cũng đã vượt qua 316 Hạ quốc nguyên, gần kề theo giá cả phương diện mà nói, vượt qua An Lương tại thanh đầm động mua sắm nơi ở.

Nhưng thanh đầm động bên kia chính là nơi ở, mà ở trong đó là buôn bán cửa hàng, hai cái đưa nghiệp quyền tài sản đều không giống với, giá cả tự nhiên không giống với.

Suy nghĩ một chút thanh đầm động bên kia buôn bán cửa hàng, hai trăm mét vuông diện tích, mỗi một năm tiền thuê đều muốn tứ ức Hàn nguyên, còn chích thuê không bán đâu!

Bất quá, An Lương hiện tại đã không có hai mươi ức Hàn nguyên, tính toán đâu ra đấy cũng chỉ có mười hai ức nguyên tả hữu. Cho nên, An Lương muốn duy nhất mua sắm cửa hàng quyền tài sản, trên cơ bản không có gì khả năng tính.

Nhưng An Lương xác thực ưa cái này một cái cửa hàng!

Cái này một cái cửa hàng khuyết điểm rõ ràng, nhưng ưu điểm cũng tương đối nhiều. Nói thí dụ như, hai tầng cửa hàng có được bên trong cao thấp đi bộ thang lầu, tương đương với nhảy tầng nơi ở đồng dạng, bởi như vậy, thuận tiện lầu hai buôn bán không gian.

Đồng thời, tại cửa hàng bên ngoài, còn có ước chừng tiếp gần một trăm mét vuông phụ thuộc không gian, tuy nhiên quyền tài sản là công cộng, nhưng quyền sử dụng thuộc về cửa hàng. Chỉ cần cửa hàng không thay đổi biến thành mạo dưới tình huống, có thể đem buôn bán dùng bàn ăn cùng che nắng cái ô bày đặt hiện ra.

An Lương tỉ mỉ lo lắng trước, đến tột cùng là thuê cái này một cái cửa hàng, còn là mua mua lại. Nếu như nghĩ muốn mua xuống, cũng không phải là không có biện pháp, thậm chí còn có hai loại phương án lựa chọn.

Loại thứ nhất phương án, đem trước mua sắm nơi ở tiến hành thế chấp cho vay, tuy nhiên không có khả năng toàn bộ ngạch bắt được chín ức nguyên tiền mặt, nhưng ít ra cũng có thể bắt được bảy phần mười tả hữu. Còn lại lỗ hổng, đã có thể tìm Hướng Á Linh quay vòng, cũng có thể liên lạc trong nước bằng hữu quay vòng.

Mặt khác một loại phương án, tắc có thể trực tiếp theo như vạch trần cho vay mua sắm cửa hàng!

Hàn Quốc cũng lưu hành theo như vạch trần cho vay, tuy nhiên An Lương là người ngoại quốc thân phận, theo như vạch trần cho vay có một chút phiền toái, nhưng An Lương trước mua nơi ở đâu, có thế chấp vật dưới tình huống, theo như vạch trần cho vay độ khó không cao.

Phác Chính Thái nhìn xem trầm mặc An Lương, hắn thử dò hỏi: "An tiên sinh, cái này một cái cửa hàng, ngươi còn hài lòng không?"

An Lương cũng không che dấu nói, "Cái này một cái cửa hàng, ta tương đối hài lòng. Ưu điểm của nó rất nhiều, nhưng chỗ thiếu hụt cũng hết sức rõ ràng. Kể cả giao thông không có phương tiện, buôn bán không khí độ chênh lệch, chung quanh lưu động nhân khẩu ít, trên cơ bản đều là phụ cận bản địa hộ gia đình. Đúng không?"

Phác Chính Thái ho khan một tiếng, khẳng định gật đầu.

"Bất quá, ưu điểm cũng rất rõ ràng, vô luận là kinh doanh diện tích, còn là u tĩnh hoàn cảnh, ta đều ưa. Nhưng duy nhất một điểm, ta cho rằng giá cả còn là mắc, các ngươi trước cùng cửa hàng quyền tài sản nghiệp chủ hảo hảo nói chuyện, xem hắn giá thấp nhất cách là bao nhiêu." An Lương mở miệng nói ra.

Phác Chính Thái suy nghĩ một chút, mới thử thăm dò đáp lại nói: "Giá cả phương diện, hẳn là không có gì giảm xuống đường sống. Dù sao, như vậy giá cả, tuy nhiên vị trí hơi chút vắng vẻ một điểm, thế nhưng thật sự là rất tiện nghi giá cả. Cửa hàng giá cả cùng nơi ở giá cả không giống với, an tiên sinh, nếu như cái này cửa hàng đưa vào hoạt động được tốt, rất nhanh hội lợi nhuận trở về."

An Lương nở nụ cười, "Ngươi cũng nói, muốn đưa vào hoạt động được tốt tình huống, mới có thể lợi nhuận trở về. Từ nơi này cửa hàng trước mắt không đưa tình huống đến xem, lại thêm chung quanh đại hoàn cảnh, chỉ sợ trên một cái kẻ kinh doanh là thiệt thòi đi? Bằng không, cái này một cửa hàng cũng sẽ không không đưa!"

Phác Chính Thái còn chuẩn bị nói cái gì thời điểm, An Lương cắt đứt hắn.

"Vừa mới ta quan sát, lầu một cửa sổ sát đất, tro bụi cũng đã rất dầy, cự ly trên một cái kinh doanh Thương gia, cũng đã thật lâu không có ai thuê cái này cửa hàng đi?" An Lương vừa cười vừa nói.

Những này cơ bản nhất tình huống, An Lương tự nhiên nhìn ở trong mắt, dù là chưa quen cuộc sống nơi đây, An Lương không cách nào từ chung quanh cư dân trong miệng, đạt được càng nhiều tình huống, nhưng bày ở ngoài sáng sự thực, cũng có thể bị phát hiện.

Phác Chính Thái ho khan vài tiếng, không có nói cái gì nữa. Giống như An Lương theo lời đồng dạng, giá cả tuy nhiên tiện nghi, nhưng thích hợp kinh doanh ngành sản xuất không nhiều lắm, hơn ba trăm cá mét vuông tràng diện, phi thường dễ dàng lỗ vốn.

Trước mắt, cái này cửa hàng, cũng đã để đó không dùng vượt qua thời gian nửa năm!

"Phác tiên sinh, hôm nay tới đây thôi a!" An Lương cười nói.

"An tiên sinh, ngươi cho rằng bao nhiêu tiền phù hợp?" Phác Chính Thái hỏi đến An Lương, hi vọng được đến một cái mục đích giá cả, nếu có mục đích giá cả, hắn mới dễ đàm giá. Đồng thời, nếu như An Lương mục đích giá cả vượt qua nghiệp chủ tâm lý giá quy định, bọn họ phòng sản người môi giới công ty, có lẽ còn có thể ăn một đoạn chênh lệch giá?

Nói thí dụ như, An Lương tâm lý giá vị là mười chín ức Hàn nguyên, mà nghiệp chủ có thể tiếp nhận giá quy định là mười tám ức, vậy bọn họ có thể cho nghiệp chủ toàn quyền ủy thác bọn họ công việc đem bán quá trình, nghiệp chủ trực tiếp bắt được mười tám ức Hàn nguyên, mà bọn họ có thể thu An Lương mười chín ức Hàn nguyên.

An Lương lại là hiểu rõ phòng sản người môi giới tin tức, hắn cười nói: "Chính ngươi đi đàm, càng tiện nghi càng tốt." Nói đến đây, An Lương liếc qua đứng ở cách đó không xa mặt khác hai cái phòng sản người môi giới công ty nhân viên phục vụ, giảm thấp xuống thanh âm đối Phác Chính Thái nói, "Thành giao sau, không thể thiếu ngươi chỗ tốt!"

Chương trình ủng hộ thương hiệu Việt của Tàng Thư Viện: